Il bonus casa acquisti prevede una detrazione IRPEF del 50% per le spese sostenute nel 2025 per l’acquisto di un’unità immobiliare adibita ad abitazione principale, fino ad un tetto massimo di 96.000 euro. La detrazione spetta ai titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento sull’immobile.
Per gli acquisti di unità immobiliari non adibite ad abitazione principale, la detrazione è del 36%. Dal 2026 al 2027, la detrazione per l’abitazione principale scende al 36%, mentre per gli altri acquisti rimane al 30%.
L’interpretazione della normativa lascia spazio a dubbi riguardo all’applicabilità della detrazione maggiorata del 50% per gli acquisti di abitazione principale. Si attende un chiarimento ufficiale dell’Agenzia delle Entrate.
È consigliabile indicare già in fase di rogito la destinazione dell’immobile ad abitazione principale, per evitare possibili contestazioni.
